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$24万的美国房产速涨至$30多万!这三年,他们靠租金赚翻了!

时间:2020/11/17

前几天,我们接到了一个电话,是我们的VIP客户卢先生打来的,他说三年前通过我们购买的美国亚特兰大的房子又涨价了,疫情期间许多人问他卖不卖,他觉得非常惊讶。


卢先生(电话交流原话):

本来今年美国疫情这么严重,我感觉房子肯定是跌了。我是真没想到,大概5月开始,跟我差不多房型的房子开始涨价,这段时间是越来越高。还有人托我身边的人问房子卖不卖,价格都给到了30多万。这名仕公馆我可是24万买的呀,真的太不可思议了!

是的,您没听错,亚特兰大的这套名仕公馆已经从24万美元涨到了30多万美元!另外,我们的客户每年都能有1万多美元的租金入账,打电话给我们的卢先生在这3年里靠租金收益就赚到了20多万人民币。


对于很多商海沉浮的中国投资者来说,一直都将美国房产作为海外房产投资首选。然而2020年疫情的爆发令众多投资者望而却步,甚至许多专家曾在年初预测,美国房市将一蹶不振。然而,自5月起,美国房市强势反弹,一路走高,带给了投资者数不清的惊喜。

市场表现——稳中有升

美国房地产经纪人协会的房源网站Realtor.com及Redfin都发布的最新9月月度报告显示,自今年5月起,美国房市出现销售反弹、强势而起的迹象。面临着供不需求的局面,挂牌房产数量减少,令现有房源价格愈发走高。数据显示,截至今年9月,美国房屋中位价达到了334万美元。

而在今年9月,住宅在市场上的挂牌时间为21天,比去年同期减少了11天,创历史新低。这也是9月房屋销售速度首次超过8月份,这表明美国秋季房产交易市场异常活跃。

加大房屋动工量

虽然受到疫情的影响,全美的房屋建设进程有所阻碍,但是第三季度中,季度房屋动工量开始增加。据美国官方近日发布的报告显示,9月新屋开工数较8月增长1.9%,达到折合年率142万套,其中单户住宅开工数量为111万套。未来建筑活动的指标建筑许可增长了5.2%。各种数据都表明美国房市表现持续强劲。

美国房产之所以在疫情肆虐的2020年还能够有如此抢眼的成绩,得益于正值房贷利率新低时期,利息便宜,增加了投资现金流,绝对是购房好时机。